Pflegeheim Sonnengut

PFlegeheim Sonnengut

Das Senioren­heim Son­nengut in Alt­dorf bei Land­shut hält für die sta­tionäre Pflege 40 Pflegeap­parte­ments als Einzel- oder Dop­pelz­im­mer und ein Auswe­ichz­im­mer bere­it.

Der Gebäudekom­plex beste­ht aus ein­er Senioren­res­i­denz mit betreutem Wohnen an die sich das Pflege­heim anschließt. Durch den U för­mi­gen Bau wird in der Mitte ein großer Gemein­schafts­garten gebildet. Teils Son­nen und Windgeschützt kön­nen hier die Bewohn­er bei­der Häuser die frische Luft genießen. Mehrere Ter­rassen, ein Schachspiel ein Gedenkgarten und ein Feng-Shui Garten zum Entspan­nen schaf­fen eine gemütliche und ruhige Atmo­sphäre im Außen­bere­ich. Die Pflegeap­parte­ments in dem hellen wohn­lich gestal­teten Haus sind recht geräu­mig. Einige Apparte­ments im EG haben einen Vor­garten, die Apparte­ments im Anbau einen kleinen Balkon.

Große, helle und zen­tral gele­gene Gemein­schaft­sräume auf den Wohn­bere­ichen, viel Raum in Fluren und Verbindungs­gän­gen, erle­ichtern in dem natür­lich behin­derten­gerecht gebaut­en und bar­ri­ere­freien Haus den All­t­ag. Zugänge zu den Trep­pen­häusern sind für demen­ziell erkrank­te Bewohn­er in gle­ich­far­biger Struk­tur mit der Wand gestal­tet. Es gibt zahlre­iche Beson­der­heit­en welche den Pflegeall­t­ag ein­fach­er gestal­ten.

Der Betreiber „Die Son­nengut Senioren- und Pflege­haus GmbH“ hat das Haus erbaut und führt es nun seit 2000 erfol­gre­ich. Das Pflege­heim hat sich in der Region etabliert. Der Betrieb ein­er hau­seige­nen Küche und Wäscherei ist nur ein Qual­itätsmerk­mal des Haus­es. Für die Bewohn­er wird außer­dem eine aus­geze­ich­nete Beschäf­ti­gungs­ther­a­pie, sowie zahlre­iche Aktiv­itäten der Geron­topsy­chi­a­trischen Abteilung geboten. Die windgeschützt gele­gene Gar­te­nan­lage ermöglicht einen Aufen­thalt in der Natur. Der Andacht­sraum im UG ist äußerst geschmack­voll gestal­tet.

Die Kauf­preise für Inve­storen liegen zwis­chen 128.298€ und 235.760€. Die ver­pachteten Flächen pro Ein­heit bewe­gen sich von 38,89 m² bis 71,74 m². Die Pachtzeit beträgt 20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Ver­längerung­sop­tion, bei einem Pachtzins von 4% (bezo­gen auf den Kauf­preis ohne Kaufnebenkosten und Kosten Ver­wal­tung und Rück­la­gen). Die Anpas­sung der Pacht find­et ab dem 3ten Jahr alle 2 Jahre um 1,5% als Staffelmi­ete statt. Ein bevorzugtes Bele­gungsrecht vor allem für Käufer aus der Region bis 50 km Ent­fer­nung bis in den zweit­en Ver­wandtschafts­grad wird eingeräumt!

Expose

Neben­ste­hend find­en Sie das Expose des Pflege­heims Son­nengut in Alt­dorf bei Land­shut.

Factsheet

Neben­ste­hend find­en Sie das Fact­sheet des Pflege­heims Son­nengut in Alt­dorf bei Land­shut.

Standort auf der Karte

Objektvideos

Ein klein­er Ein­blick in das Objekt sowohl von ein­er Innenan­sicht, als auch von ein­er Auße­nan­sicht.

* Ver­linkung zu Youtube (extern­er Link)

Kaufpreisliste

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