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Beeskow Barbarapark

Beeskow Barbarapark

In idyllischer Lage entstehen im Herzen Brandenburgs 139 Appartements, die als renditestarke Objekte bis zu 200 Menschen Wohnraum bieten

Direkt an der Frankfurter Chaussee, eingebettet in die belebte und renommierte Umgebung des „Märkischen Gutshauses“: Die Kreisstadt Beeskow inmitten Brandenburgs wird um eine architektonische Attraktion reicher. 80 Pflege-Einzelzimmer und 59 barrierefreie Servicewohnungen bilden gemeinsam den vier Gebäude starken Komplex „Barbarapark“. Lernen Sie das Projekt und Ihre Investitionsmöglichkeiten kennen.

Fertigstellung 2022
Apartmentgröße 24,06 m²
Wohneinheiten 80
Grundstücksgrösse 1.994 m²

Das Areal

Auf dem rund 1,7 Hektar großen Grundstück direkt an der Frankfurter Chaussee entsteht mehr als nur eine Immobilie. In einer parkähnlichen Anordnung entstehen vier Gebäude mit dazugehörigen Grünflächen und bilden ein Wiedererkennungsmerkmal in Beeskow.

Die Ausstattung

Helle und freundliche Gestaltung, ein eigenes Duschbad, ein ambulanter Pflegedienst und großzügige Aufenthaltsräume. Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse von Senioren entsteht ein Pflege- und Altersheim, das mit seiner modernen Ausrichtung Maßstäbe setzen wird.

Die Initiatoren

Mit dem Barbarapark eröffnet die seit 1992 bestehende Scheibler GmbH ein Herzensprojekt. Bereits 2015 entstand die Idee des modernen Pflegeheimkomplexes. Visionäres Denken, gepaart mit gesunder Hartnäckigkeit, lassen das Projekt nun Realität werden.

Der Aufbau

Neben 80 Pflege-Einzelzimmern entstehen im Barbarapark zudem 59 barrierefreie Servicewohnungen. Dank ausgeklügelter Aufteilung finden so bis zu 200 Senioren eine angemessene Atmosphäre vor – und Sie ein soziales und renditestarkes Objekt für Ihre Investition.

 

Die Betreiber

Geballte Erfahrung: Für die Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH wird der Barbarapark die zehnte Pflegeimmobilie im Betrieb sein. Über 2.000 Senioren werden von rund 850 Mitarbeitern rund um die Uhr fürsorglich versorgt.

Der Barbarapark lädt mit seiner Parkstruktur Senioren zum
Wohnen, Besucher zum Verweilen und Sie zum Investieren ein.
Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Kennzahlen zum Objekt.

Das Gebäude

80 Pflegeappartements
Fertigstellung: 2022
Grundstücksgröße: 1.994 m²
Appartementgröße: 24,06 m²
Gemeinschaftsfläche: 22,37 m²
Gesamtfläche / Mietrelevante Fläche: 46,43 m²
Betreiber: Michael Bethke Seniorenresidenzen GmbH
Effizienzhaus-Niveau: „KfW-Effizienzhaus 40“
TÜV-Baubegleitung, Bauschadensversicherung

Die zahlen

Kaufpreis: 164.106,25 €
4,8 % Mietrendite für Eigenkapital-Finanzierer
5,1 % Mietrendite für Fremdkapital-Finanzierer
Pachtvertrag: 25 Jahre + Option auf 5 Jahre Verlängerung
Instandhaltungsrücklage 0,25 € pro qm
Verwaltung: 25 € netto pro Einheit
Erwerbsnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer
2 % Kosten für und Grundbucheintragung (provisionsfrei)

Verschaffen Sie sich einen Einblick in ein Pflegezimmer mittels 360° Panorama.

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